Classe energetica: G - Casa Indipendente con Vista e Sole – Tra Natura, Storia e Mare

Se cerchi una proprietà che coniughi natura, storia e praticità, questa abitazione indipendente con giardino è ciò che fa per te!

Situata nella frazione storica di Ferrania, nel comune di Cairo Montenotte, questa casa si trova in una posizione rialzata e centrale, che offre una meravigliosa vista aperta e una luminosità eccezionale grazie alla perfetta esposizione al sole.

A pochi passi troverai il suggestivo Borgo storico di San Pietro e il Parco naturale dell’Adelasia, ideali per chi ama il relax e le passeggiate immerse nel verde. Inoltre, la posizione strategica permette di raggiungere in breve tempo le splendide località balneari della costa savonese.

L’edificio principale, disposto su due livelli collegati da una scala esterna e da una interna, offre spazi ampi e versatili. Grazie alla disposizione interna, è perfetto per creare una soluzione bifamiliare oppure una dimora spaziosa per famiglie numerose. Caratterizzato dalla presenza di due vani e servizio igienico al piano terra e da cinque vani e servizio igienico al piano primo. All’interno del giardino è inoltre presente un altro piccolo edificio composto da due vani che amplia ulteriormente la disponibilità di spazi. Spazio esterno per 2/3 autovetture, eventualmente ampliabile.

Nelle foto render una ipotesi di ristrutturazione facciata ed appartamento al piano primo.

Attualmente accatastato A10 e locato uso ufficio / laboratorio ad azienda con ottime referenze e con remunerativo contratto di locazione, rappresenta un'ottima opportunità di investimento con rendita immediata.

Tuttavia, le potenzialità non finiscono qui:

- Ideale come abitazione principale per famiglie che desiderano spazio, privacy e un contesto tranquillo, essendo possibile il riaccatastamento.
- Perfetto per Casa Vacanza / b&b: la storicità della zona, unita alla vicinanza al Parco dell’Adelasia e alla costa, lo rende molto appetibile per turisti
e visitatori in cerca di un rifugio autentico.

Non perdere questa occasione unica! La casa rappresenta un mix perfetto tra natura, comodità e opportunità di reddito.